Manutenzione ordinaria e straordinaria

Nell’ambito delle verifiche e delle ispezioni condotte sui prospetti esterni del fabbricato sono stati riscontrati fenomeni di estremo degrado in particolar modo in corrispondenza di tutti gli elementi aggettanti dei cornicioni e dei balconi molti dei quali sono privi di ampie porzioni di muratura con avanzato stato di ossidazione delle parti strutturali in ferro.

I pavimenti in marmo dei balconi presentano lesioni e lacune in più punti e la quasi totalità delle ringhiere sono ossidate. Alterazioni delle finiture sono stati riscontrate in corrispondenza a delle colonne pluviali per fenomeni infiltrativi in atto che determinano la presenza di aloni macchie e muffe infestanti.

L’intervento di manutenzione è stato impostato prevedendo la rimozione di tutte le parti in avanzato stato di degrado e con la conservazione ove possibile delle porzioni che si presentano in buono stato con l’integrazione delle parti mancanti e del consolidamento delle parti danneggiate mediante l’impiego di materiali compatibili con quelli esistenti.

L’integrazione andrà eseguita con materiali di tipo tradizionale ed in particolare malte per risanamenti di murature in tufo, facendo uso di tecniche tradizionali al fine di realizzare un intervento rispettoso della memoria storica dell’edificio e garantendo l’esecuzione di un valido e duraturo lavoro finale.

Le opere previste in progetto sono distinte per ciascuna facciata e riguardano:

• Risanamento di tutti gli intonaci e delle finiture delle parti piane di facciata;
• Consolidamento di tutti gli elementi decorativi di cornici e marcapiani della parte bugnata delle lesene dei timpani e degli architravi con ripristino delle impermeabilizzazioni delle parti aggettanti;
• Ricostruzione e/o consolidamento dei balconi e finitura delle ringhiere;
• Sostituzione dei sistemi di smaltimento delle acque;
• Predisposizione di impianto illuminazione facciate-Restauro portone in legno di ingresso.